覆巢之下焉有完卵?受 SVB 重创的不只科技行业……众所周知,硅谷银行(SVB)是美国科技行业的 大金主 ღ【♀☑,因此后者也是此次暴雷事件最大受害者。然而事实上】✅▲,SVB 冲击波打击的又何止这一个行业,加州当地的开发商现在也是悲鸣声一片。
据报道,由于监管机构关闭了硅谷银行,旧金山市政厅对面的 112 套经济适用房项目 Kelsey Civic Center 的建设停止,硅谷银行是该项目 5200 万美元建设的银行ღ✎,该项目的建设原定于本周开始。
长期以来,硅谷银行以与科技界的联系而闻名,但需要注意的是,该银行同时也是当地开发商的融资来源。Kelsey 公司及其合作开发商现在正在与其他潜在方交谈,并希望能将任何延误降到最低。
SVB 在科技领域和创业领域是一个重要的参与者♡✈,但在经济适用房领域,他们也是一个非常重要的参与者,Kelsey 公司联合创始人 Micaela Connery 说。
在建造保障性住房方面】⌚⌚☼✪,没有哪个州比加州面临的压力更大了。加州的居民正在流失,部分原因是天价租金和房价导致的长期住房短缺。
根据加州住房合作组织(California Housing Partnership)的数据,超过 120 万户家庭无法获得负担得起的出租住房】▼☭】,在大城市里®【✅】】,常常能见到流离失所的居民帐篷扎营的景象Ⓐ【【。
SVB 爆雷之际】☼✅Ⓐ✘,加州州长纽森和加州总检察长正在加紧执行一项新的州法律,旨在增加该州极低的住房存量✈¡©♀®。上周日,纽森赞扬了拜登政府保护 SVB 储户的行动,并称这对加州经济的几个支柱产生了 深刻的积极影响 ➳✎【✘,包括 可以继续建设的经济适用房项目 。
低成本住房开发商表示,他们相信其他机构将填补 SVB 留下的空白。但这需要时间☣【☤】【,任何延误往往都会增加项目的总价格☑【✉。不断上升的利率和通货膨胀已经推高了建筑成本【【☼。
倡导该地区住房增长的非营利组织 YIMBY Housing 的执行董事 Laura Foote 表示【【,联邦政府周末采取的行动令房地产行业感到鼓舞。他说,保障性住房开发商 对项目的延误感到非常紧张。
硅谷银行在 2002 年至 2021 年期间投资和了超过 20 亿美元,为湾区的经济适用房项目提供资金♛☭【♒☼,据称已帮助建造或修复了约 1 万套经济适用房。该行在其 2022 年 ESG 报告中概述了一项计划,到 2026 年将在马萨诸塞州和加利福尼亚州的中低收入地区再投资超过 10 亿美元的住宅抵押。